订房屋买卖合同后一方违约，守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等;守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
房屋过户流程是什么?
1、双方签订购房合同;
2、按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记;
3、申报房屋出售价格、等待审核;
4、审核通过，缴纳税费;
5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
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