房贷压力测试是针对当前中央对房价的调控政策(打压态势)，商业银行所做出的房贷压力测试。随着房价的下跌，商业银行在房贷业务这一块所能承受的下跌幅度。因为随着房价的大幅下跌，必然将使银行的坏账率上升，给银行造成亏损压力，甚至于破产的威胁。2011年4月19日，在2011年第二次经济金融形势通报会上，银监会表示将启动新一轮房贷压力测试。 房贷压力测试显示：房价跌四成 银行还扛得往。此次测试考虑到了房贷与地方融资平台贷款之间的关联度 。工行、建行对房价下跌可容忍度在35%左右，交行为30%;股份制银行中，民生可容忍度最高为40%，招行为37%。在楼市调控新政策的信号灯下，商业银行最新一轮房贷压力测试显得意味深长。始于4月中下旬的房贷压力测试目前已基本告一段落，多家商业银行对房价下跌容忍度在30%-40%之间。
买二手房对征信的要求高吗?
买二手房的时候不会查征信，只有在向银行申请办理贷款的时候，银行会审核借款人的资质，才会查征信。如果不准备贷款买房的话，可以忽略征信问题;如果购房者考虑贷款买房的话，倒是可以查一下自己的个人征信。买二手房贷款对征信要求如下：
1、申请人近两年的征信情况，工作状况和个人信息，没有网上信贷业务申请、信贷金额尚未还清，信贷记录出现逾期或者逾期未还的金额。
2、申请人的个人征信中，没有不良的征信情况，通常是指欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录及电信欠费记录等。
注意：如果申请人的个人征信存在不良的情况，建议先把个人征信养好再向银行申请贷款。
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